Immobilienservice nach Mass
Entdecken Sie, was ich für Sie tun kann...
MAKLERDIENSTE
In einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt wird es immer wichtiger, den Kunden in allen heiklen Phasen des Kaufs und Verkaufs zu begleiten und zu unterstützen.
kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Dank meiner fundierten und aktuellen Kenntnisse des Immobilienmarktes kann ich Ihre Immobilie genau einschätzen und Sie über den richtigen Preis beraten, um den Verkauf in kürzester Zeit zu realisieren.
Marketingstrategie
Ich schaffe und fördere, in Synergie mit Ihnen, die beste Kommunikation für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Sorgfältige Präsentation der Immobilie
Ich biete Ihnen einen professionellen Fotoservice, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren, mit dem Ziel, die Stärken der Immobilie hervorzuheben. Zu den Fotos kombiniere ich manchmal auch ein kurzes Video, um zukünftigen Besuchern einen besseren Eindruck von der Umgebung zu vermitteln. Größere Objekte mit Panoramablick, die sich in einem einzigartigen Kontext befinden, können auch mit Drohnenaufnahmen beworben werden.
Sichtbarkeit im Internet
Dank meiner Online-Verkaufskanäle - mit einem wichtigen virtuellen Schaufenster auch auf dem ausländischen Markt - kann ich Ihrer Immobilie maximale Sichtbarkeit verleihen, um in kürzester Zeit den passenden Käufer zu finden.
Unterstützung und Koordinierung der Parteien
Ich kümmere mich um alles! Ich bereite das Kaufangebot und den Vorvertrag vor und kümmere mich um die Registrierung beim Finanzamt; in Absprache mit dem für die Urkunde gewählten Notariat kümmere ich mich um die Zusammenstellung aller für den Kauf und Verkauf erforderlichen Unterlagen, damit alles reibungslos verläuft.
Auch im After-Sales-Bereich an Ihrer Seite
Nach Abschluss des Kaufes/Verkaufes, helfe ich Ihnen bei allen bürokratischen Verpflichtungen wie die Ummeldung von Versorgungsverträgen oder der Aktualisierung von Daten für die Wohnungseigentumsverwaltung und die Kommunalsteuer.
PROPERTY FINDING
In der Rolle einer EXKLUSIVEN IMMOBILIENBERATERIN, und gleichzeitig als lizenzierte Immobilienmaklerin, STEHE ich vor allem ausländischen Kunden ZUR SEITE, die auf der Suche nach einer Immobilie in Italien sind. Ich nehme Ihre Interessen war und binde mich als vertrauenswürdige Beraterin an Sie und Ihre Ziele.
Wer ist mein idealer Kunde?
- Jemand, der weder Zeit noch Lust hat, die Immobilie selbst zu suchen. Oder er hat es erfolglos versucht und betrachtet es als einen echten "Job".
- Jemand, der Zeit und Geld sparen will, weil es schwierig und kostspielig ist, seine Zeit in eine Tätigkeit zu investieren, die man nicht kennt... genauso wie eine Verhandlung zu führen, an der man direkt beteiligt ist.
- Jemand, der die Tücken des Marktes, der Bürokratie und der unklaren Vorschriften fürchtet und einen Fachmann sucht, der als einziger vertrauenswürdiger Gesprächspartner ihm bis zum Abschluss des Geschäfts, und weiter darüber hinaus, zur Seite steht.
- Jemand, der weit entfernt vom Interessengebiet wohnt oder arbeitet, der dringend eine Lösung finden muss, oder jemand, der ein Höchstmaß an Vertraulichkeit verlangt.
- Jemand der wirklich motiviert ist, eine Immobilie zu finden, die seinen Bedürfnissen entspricht!
Wie gehe ich vor?
- Ich treffe mich mit Ihnen, höre Ihnen aufmerksam zu und qualifiziere Ihren Immobilienwunsch, um ihn in ein konkretes und realisierbares Projekt in Bezug auf Ihr Budget zu verwandeln.
- Ich ermittle Ihre Bedürfnisse, Erwartungen und Vorlieben, indem ich den richtigen Objekttyp, Lage und Umgebung auswähle.
- Ich führe eine gezielte Marktanalyse durch und kooperiere dabei auch mit anderen Immobilienagenturen und Privatverkäufern im gewünschten Gebiet.
- Sobald ich die ideale Immobilie gefunden habe, kümmere ich mich um alle Phasen der Verhandlungen, bis das Verfahren in aller Ruhe abgeschlossen ist.
Was kostet mein Service?
- Wie viel ist Ihnen Ihre Zeit wert?
- Wie viel ist es Ihnen wert, die richtige Immobilie zu finden?
- Wie viel ist Ihre Gelassenheit wert?
- Ihre Summe ist der Wert meiner Leistung!
BERATUNG UND ANDERE DIENSTE AUF MASS
Als italienisch-deutsche Muttersprachlerin mit einem Diplom-Abschluss als Übersetzerin und Dolmetscherin in Deutsch und Englisch, die sich auf Immobilien spezialisiert hat, bin ich in der Lage, internationalen Kunden, die in Italien ein Haus kaufen möchten, umfassende sprachliche Unterstützung zu bieten.
Darüber hinaus kann ich dank meiner Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und meiner Tätigkeit in ganz Friaul-Julisch Venetien eine Reihe von zusätzlichen Dienstleistungen für den Immobiliensektor anbieten, die ich im Laufe der Zeit in Zusammenarbeit mit qualifizierten und vertrauenswürdigen Fachleuten verfeinern konnte.
Sprachdienste
Übersetzung von notariellen Kaufverträgen; Übersetzung von technischen Dokumenten im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf; Dolmetscherdienste bei Behörden und Ämtern
Technische Unterlagen
Grundstücks- und Katasterinspektionen; Energieausweise (APE); Baupraktiken; Erbschaften
Renovierungen und kleinere Reparaturen
Gartenarbeiten; Malerdienste; Möbeltransport; allgemeine Reinigung
