{"id":20282,"date":"2026-09-10T10:38:36","date_gmt":"2026-09-10T09:38:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.atelierimmobiliare.eu\/san-canzian-disonzo-villetta-singola-dove-lo-spazio-diventa-valore\/"},"modified":"2026-09-10T11:25:37","modified_gmt":"2026-09-10T10:25:37","slug":"san-canzian-disonzo-villetta-singola-dove-lo-spazio-diventa-valore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atelierimmobiliare.eu\/de\/san-canzian-disonzo-villetta-singola-dove-lo-spazio-diventa-valore\/","title":{"rendered":"SAN CANZIAN D’ISONZO – Viel Platz, Unabh\u00e4ngigkeit und der Wohnkomfort eines echten Familienhauses"},"content":{"rendered":"\t\t
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<\/i>OBJEKTDATEN<\/span><\/a><\/div>
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ADRESSE<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
San Canzian d'Isonzo<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>
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OBJEKTTYP<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Villa<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>
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WOHNFL\u00c4CHE<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
260 qm<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>
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SCHLAFZIMMER<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
3<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>
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BADEZIMMER<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
2<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div>
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KAUFPREIS<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
350.000 Euro<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t <\/div><\/div>
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t \tKONTAKTAUFNAHME<\/span><\/i>\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t <\/div> \n\n\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n \t\t\t <\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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FOTOGALERIE<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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OBJEKTBESCHREIBUNG<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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VILLA MIT Viel Platz, Unabh\u00e4ngigkeit und dem Wohnkomfort eines echten Familienhauses<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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San Canzian d’Isonzo – Ortsteil Begliano<\/p>

Diese freistehende Villa<\/strong> bietet alles, was heute nur noch selten zu finden ist: gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4chen<\/strong>, zahlreiche Nebenr\u00e4ume<\/strong> und die M\u00f6glichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.<\/p>

Das in den 70er-Jahren errichtete Wohnhaus erstreckt sich \u00fcber vier Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Zustand<\/strong>. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert, darunter das Hauptbadezimmer, w\u00e4hrend die K\u00fcche und weitere Ausstattungsdetails noch ihren urspr\u00fcnglichen Charakter bewahrt haben und eine ideale Grundlage f\u00fcr eine individuelle Neugestaltung bieten.<\/p>

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich<\/strong> mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnzimmer<\/strong>, das durch seine doppelte Ausrichtung, einen gemauerten Kamin und hochwertiges Fischgr\u00e4tparkett besticht. Ein stilvoller H\u00f6henversatz f\u00fchrt in das Esszimmer<\/strong> und schafft eine harmonische Trennung der Wohnbereiche. Die ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche<\/strong> ist separat angeordnet und \u00fcberzeugt durch ihre Funktionalit\u00e4t.<\/p>

Der Schlafbereich umfasst ein gro\u00dfz\u00fcgiges Elternschlafzimmer<\/strong> mit Holzvert\u00e4felung und ma\u00dfgefertigtem B\u00fccherregal, ein weiteres Schlafzimmer<\/strong> sowie das bereits renovierte Hauptbadezimmer<\/strong> mit Eck-Whirlpoolbadewanne und Doppelwaschbecken.<\/p>

Das ausgebaute Dachgeschoss<\/strong> mit Holzdecke und Klimaanlage bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder G\u00e4stezimmer.<\/p>

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das gro\u00dfz\u00fcgige Untergeschoss<\/strong>, das vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie bietet. Hier befinden sich eine gem\u00fctliche Taverne mit Kamin<\/strong>, ideal f\u00fcr gesellige Abende, eine Werkstatt, ein Keller<\/strong> sowie eine Waschk\u00fcche<\/strong> \u2013 praktische R\u00e4ume, die heute nur noch selten in dieser Gr\u00f6\u00dfe zu finden sind.<\/p>

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen<\/strong> mit integriertem Werkstattbereich und Werkbank \u2013 ideal f\u00fcr Oldtimer- und Motorradliebhaber, Hobbyschrauber oder alle, die zus\u00e4tzlichen Stauraum ben\u00f6tigen. Im Au\u00dfenbereich l\u00e4dt eine gro\u00dfz\u00fcgige \u00fcberdachte Terrasse<\/strong> mit gemauertem Grill zum Verweilen ein und bietet einen sch\u00f6nen Blick auf den privaten Garten<\/strong> \u2013 der perfekte Ort f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien.<\/p>

Ein solides und gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial<\/strong> \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Wert auf Unabh\u00e4ngigkeit, Funktionalit\u00e4t und ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie legen und die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln m\u00f6chten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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NOTE<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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