In Terzo di Aquileia, im kleinen Ortsteil San Martino, mitten in der Natur, bieten wir Ihnen dieses große Einfamilienhaus an, das die Merkmale typischer Landhäuser widerspiegelt. Mitverkauft wird auch ein zweites Gebäude, einst ein Stall/Scheune, die derzeit als Lager genutzt wird. Im Hof befinden sich einige weitere kleineren Gebäude, die dem Anwesen zu verschiedenen Zwecken dienen (Werkzeugschuppen, Keller, Holzschuppen, etc).

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von etwa 240 qm und besteht aus drei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Eingang in den Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Treppenhaus, Bad mit Dusche, Abstellraum, Waschküche und Keller; zweiter Stock: vier Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Terrasse; dritter und letzter Stock: großer unausgebauter Dachboden.

Das zweistöckige Gebäude mit Stall und Scheune ist noch im Originalzustand, kann aber renoviert und zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut werden.

Das Anwesen wird durch einen großen Garten vervollständigt, ideal für Sommertage im Freien.

Die Dächer beider Gebäude wurden 2006/2007 erneuert, die Elektrik im Hauptgebäude wurde 2009 neu verkabelt, die Gas- und Stromversorgung befindet sich im Gebäude, die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen und ein Pumpensystem, neue Einbauküche und Geräte.

Die Immobilie bedarf einiger Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten, die bereits begonnen wurden, aber noch nicht abgeschlossen sind.

Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Zugang zum Haus von der Seitenstraße aus zu schaffen.

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in ländlicher Umgebung in Terzo di Aquileia, nur wenige Kilometer von der Stadt Aquileia entfernt, die zum Weltkulturerbe von Unesco gehört. Es ist nur 13 km von Grado, einem Badeort und Touristenattraktion, entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Cervignano-Aquileia-Grado, der in Cervignano an den Strecken Venedig-Triest und Cervignano-Udine angebunden ist. Der internationale Flughafen “Ronchi dei Legionari” ist etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.

Außerdem liegt Terzo di Aquileia am Alpe Adria Radweg, der Salzburg in Österreich mit Grado in Italien verbindet.

Weitere Entfernungen: 38 km von Udine, 30 km von Gorizia und 45 km von Triest.